Kiracılara İyi, Ev Sahiplerine Kötü Haber: Balon Sönüyor! 'Daha Da Düşecek'
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı doğrudan ilgilendiriyor. Uzun süredir artan fiyatları ile dikkat çeken kiralık evlerde artış durdu. Kirada dengeler değişiyor. Kiralık konut arzındaki artış, talepteki azalışla birlikte kirada dengeler değişiyor. Kiralık ev fiyatlarında balon sönüyor. Eski günler geri dönüyor. İşte detaylar...
Kira Artışları Azaldı
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: Kira tarafında aslında artışın azaldığına ilişkin genel bir değerlendirme yapabiliriz. Şöyle ki Ocak ayında açıklanan kira artış oranı %56,35 oldu. Lakin sahada bu artış daha sınırlı ilerliyor. Burada iki ayrı uygulama var. Kiracı eski ise bu artışları yapabiliyor. Çünkü eski kiracı olduğu için ödediği kira emsal kiraların gerisinde.
Lakin son 1 hatta 2 yılda kiralama yapılan taşınmazlarda bu artış oranı piyasa değerlerine göre yüksek kalıyor. Hatta taraflar bu nedenle daha düşük bir kira artışında da bu nedenle uzlaşabiliyorlar.
Kiralar Enflasyona Göre Daha Da Gerileyecektir
Ben Ocak ayında kiranın yükseldiği değerlendirmesine katılmıyorum. Zaten Ağustos ayından beri kira fiyatları yatay bir seyir izliyor. Kira fiyatları son 5-6 aydır enflasyonun gerisinde. Mevsimsel etkilerin önemli derecede bunu etkiledi. Lakin faizdeki düşüş ile beraber kiralar enflasyona göre daha da gerileyecektir.
